Refaire sa toiture, par où commencer ?

Un toit qui fuit, des tuiles cassées ou des tôles rouillées? Il est peut être temps de refaire votre toiture! Selon l’exposition au soleil ou au vent, votre toiture a pu se détériorer au fil des années et se fragiliser, il arrive un moment ou il faut la refaire. Pas de panique, c’est une opération tout à fait classique dans la vie d’une maison.

De plus, le remplacement ou la rénovation de votre toiture peut être l’occasion de réaliser d’autres travaux d’entretien importants qui rendront votre habitation plus confortable. Refaire sa toiture, ce peut également être l’occasion de revoir son isolation ou d’aménager ses combles. Tous ces travaux de gros œuvre demandent néanmoins l’œil avisé d’un expert, n’hésitez pas à faire des devis ou au moins à demander un avis extérieur.

Avant de refaire ou rénover sa toiture

Avant de vous lancer dans de gros travaux, il est important de penser à plusieurs choses. Premièrement ne vous lancez pas tête baissée dans un chantier d’une telle ampleur, même si vous souhaitez faire les travaux vous même, entourez vous de personnes compétentes qui ont déjà fait du gros œuvre. N’hésitez pas à faire appel à un professionnel qui vous donneras de bons conseils, certes vous ne passerez pas forcément par ses services mais il a aussi un rôle de conseiller et pourra vous aiguiller dans la bonne direction.

Avant de vous lancer dans cette rénovation, pensez à faire des calculs budgétaires, même très simples ils pourront vous donner une idée du prix à engager. Vous pouvez partir par exemple avec le prix des tuiles au m² ou encore le prix de l’isolant par rapport à votre surface.

Prix des couvertures :

– Pour des tuiles H14 ou tuiles mécaniques, comptez 13 Tuiles par m² soit un peu plus de 20€ par m²

– Pour des tuiles plates classiques, comptez 60 tuiles au m² soit un peu plus de 36€ par m²

– Pour des tuiles concaves ou tuiles canal, comptez 12 tuiles au m² soit un peu plus de 12 € du m²

Prix des isolants :

– Pour de la laine de verre classique épaisseur 60 mm, compter un peu plus 4€ du m²

– Pour de la laine de verre épaisse de 200 mm, comptez environ 10 € du m²

Une autre vérification à effectuer, si vous avez accès à vos combles est l’état de la charpente, des infiltration ont pu faire pourrir les chevrons ou certaines parties de l’ossature bois. Dans le cas de la rénovation d’une ancienne bâtisse, il se peut que ces pièces de bois aient fait leur temps et qu’ils soit temps de les changer. Ne négligez pas cette partie car la santé de la charpente est très importante pour la solidité de votre maison et cela peut représenter un coût important, il ne faut donc pas passer à côté.

D’autre part, il est important de vous renseigner sur les autorisations nécessaires, dans la majorité des cas, rien ne vous empêche de refaire votre toiture mais la proximité de monuments historiques peut vous obliger à respecter certains standards. la mairie de votre ville ou village saura vous donner tous les renseignements concernant ces travaux.

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